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Abonnez-vous a Infodéco et recevez toute l'actu de la déco !LTD Staging, créateur de coups de coeur !
Publié le 08/05/2009
Une entreprise à taille humaine !
LTD Staging est indépendant de tous réseaux français ou étranger. Parce qu’il est important pour nous de vous offrir une prestation de qualité, nous avons su bâtir une expérience et une relation sincère autour de nos clients sans l’aide de grands groupes nationaux.
Chaque client est unique donc chaque prestation se doit de l’être !
Chez nous pas de marketing papier, pas de formations faites en 2 jours. Seulement du terrain !
Un concept novateur !
Le concept du home staging a été élaboré en 1972 aux États-Unis par Barb Schwarz, une ancienne responsable d’agence immobilière. Elle constate que les maisons de ses clients se vendent plus vite que la moyenne grâce à ses conseils déco. Elle commence alors à enseigner sa méthode et à former des spécialistes.
Ses motivations : Valoriser l’espace, aménager une propriété, et changer l’ambiance à peu de frais qu’il s’agisse de la vendre ou la louer. Le home staging est né.
Et Maintenant ?
En Angleterre ou en Suède, le home staging est rentré dans les mœurs et la vente d’un bien immobilier se fait rarement sans avoir recours à ce service. En Suède par exemple, le home staging est déductible des impôts. Les conseillers spécialisés travaillent directement avec les grands organismes immobiliers.
Nettoyer sa maison en faisant appel à une entreprise de nettoyage est un passage obligatoire ! Lorsqu’ils visitent une maison, les Suédois s’attendent à voir le bien tel une maison témoin, c’est un véritable rendez-vous !
En France, le home staging n’en est qu’à ses balbutiements et les gens ne voient pas forcément l’utilité de dépenser avant de vendre. Pourtant, les mentalités sont peut-être en train d’évoluer. L’émission «Maison à vendre» diffusée sur M6 et plus récemment un reportage sur TF1 entendent de faire connaître la profession, ses avantages et son utilité.
Pourquoi ?
Parce qu’une vente n’est jamais prise à la légère. Le bien que vous mettez sur le marché représente certainement le plus gros investissement de tout une vie !
En faisant appel à des professionnels du home staging :
- Vous vous assurez de la mise en marché d’une propriété plus compétitive que les comparables de son marché.
- Une distinction et un positionnement comme un produit «sûr» «prêt pour la vente» et «sans vices cachés». Le tout certifié par des professionnels de la valorisation immobilière et ses partenaires.
- Une économie de temps et d’argent, jumelée à un moins grand risque de baisse de prix à peine 30 jours après le début du mandat.
- Une présentation impeccable de la résidence, donc moins de risque de négociation !
- Une vente dans les meilleurs conditions : un bien propre, pour une vente rapide et au meilleur prix.
- Pour les professionnels de l’immobilier, vous serez perçu comme un leader dans votre secteur. Un agent immobilier créatif et innovateur ayant à cœur de réunir les meilleurs conditions pour le bénéfice de vos clients et vos collaborateurs.
Pour qui ?
La valorisation immobilière s’adresse à tous ! Vendeurs particuliers, professionnels de l’immobilier. En vente comme en location. N’oubliez pas que nous avons tous un but commun : Vendre vite, vendre au juste prix !
Il ne faut pas tomber dans les excès, le home staging à des règles bien définies mais ne fait pas de miracles si le prix de votre propriété est surévaluée !
Comment reconnaît-on un bon conseiller résidentiel d’un mauvais ?
Un professionnel de la valorisation immobilière doit avoir de solides connaissances en espace, volume, couleurs, matières… Le Home Staging est une activité récente dans laquelle nombres d’usurpateurs arnaquent les gens (organisme de formation, personne qui ont fait un stage de 2 jours…) Ils font beaucoup de tords à notre métier car il diffusent un message laissant entendre que les maisons revalorisées se vendront plus chers, ce qui est entièrement faux !!!
L’intervention d’un conseiller résidentiel permettra de vendre plus rapidement et à son plus juste prix mais certainement pas de l’élever.
Toujours se souvenir que le but de la mise en valeur de votre propriété n’est pas d’arnaquer les acheteurs, en camouflant à la va-vite une fuite d’eau ou une toiture à refaire. Si vous vous apercevez que la personne s’occupant de votre bien utilise des méthodes douteuses, n’hésitez pas, changez-en !
HOME STAGING = Décoration ?
Non, pas du tout ! C’est même tout à fait l’inverse. Nous ne sommes pas là pour « Décorer » votre bien, mais pour le neutraliser. Le rendre accessible à tous et le préparer pour une mise en vente rapide et efficace.
Un home stager compétent saura rendre aux pièces leurs fonctions en les épurant au maximum. Pas de fioritures, pas de goût personnels ni de coller aux dernières tendances en matière de décoration.
La clé de la réussite ?
Un prix et un bien adapté au marché et le maintien de votre résidence valorisée. Cela vous demande bien peu pour obtenir bien plus. De plus, et ceci n’est pas sans importance, votre agent immobilier est cet autre complice qui saura, mieux que personne, mettre en marché votre résidence.
Contact :
Damien LT, Créateur de coeur.
Catégorie : Décorateurs, Entre professionnels
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